Besondere Leistungen
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360-Grad-Touren
Durch eine 360-Grad-Tour kann Ihre Immobilie optimal präsentiert werden. Für uns stellt die 360-Grad-Tour eine der drei Säulen einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie dar.
Wir nutzen eine der modernsten am Markt verfügbaren 360-Grad-Kameras, die Ricoh Theta Z1. Durch die 1,0 Zoll großen Sensoren wird mehr Schärfentiefe und eine höhere Bildqualität als bei vergleichbaren Modellen erreicht. Dies gelingt auch bei schlechten Lichtverhältnissen im Innenbereich.
Zusätzlich kann durch die Unterstützung von 360-Grad-Touren derjenige Interessent von einer Besichtigung abgehalten werden, der sich mit dem Exposé nur halbherzig beschäftigt hat, lieber die Immobilie direkt besichtigen möchte und dann vor Ort feststellt, dass ihm Grundsätzliches nicht zusagt. Wir haben festgestellt, dass wir bei Präsentationen mithilfe von 360-Grad-Touren den „Besichtigungstourismus“ erheblich reduzieren können.
Besondere Leistungen
Gezeichnete Grundrisse
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Aussagekräftige Fotos
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Intensive Einarbeitung
So einzigartig wie Ihre Immobilie, so einzigartig können auch Haus- und Eigentümergemeinschaften sein. Hier ist eine intensive Einarbeitung erforderlich, damit Ihre Immobilie möglichen Käufern bestmöglich präsentiert werden kann. Fragen zu Wohngeld, Instandhaltungsrücklage, möglichen Erträgen bei Vermietung, durchgeführte oder geplante Modernisierungen sollten umfassend beantwortet werden können. Nur so bekommt der Interessent ein sicheres Gefühl, wenn er sich für Ihre Immobilie entscheidet. Für ein detailliertes Exposé, unserer dritten Säule für einen erfolgreichen Verkauf, haben wir so alle relevanten Faktoren, die es benötigt.
Wir beschäftigen uns intensiv mit Ihrer Immobilie, denn Wertvolles verdient die entsprechende Aufmerksamkeit.
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Einholung von Objektunterlagen
Welche Unterlagen benötigen Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie und woher bekommen Sie diese?
Über Gutachterausschuss, Bauarchiv, Stadtverwaltung, Hausverwaltung, Liegenschaftsamt erhalten sie Bodenrichtwert, Baupläne, Grundsteuerbescheid, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Versammlungsprotokolle, Wohngeldabrechnungen, Energieausweis, Brandversicherung, Wohnflächenberechnung und vieles mehr.
Unter Umständen haben Sie viele Anlaufstellen vor sich, um alle relevanten Unterlagen zu beschaffen. Dank unterschiedlicher Besuchszeiten der verschiedenen Ämter und Verwaltungen kann es Wochen dauern und zahlreiche Urlaubstage kosten, bis Sie alles zusammen haben. Mit Ihrer Erlaubnis kümmern wir uns gerne darum. Potentielle Kunden können, wenn alle Unterlagen in vollem Umfang vorliegen, über alles informiert werden und Sie können sicher sein, nichts vergessen zu haben.
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Bieterverfahren
Der klassische Verkauf einer Immobilie erfolgt durch einen im Vorfeld festgesetzten Angebotspreis. Dieser kann von einem Käufer akzeptiert werden oder es finden Nachverhandlungen statt.
Das dynamische Bieterverfahren stellt unter Umständen eine sinnvolle Alternative zum klassischen Verkauf dar. Ob auch Ihre Immobilie geeignet ist, über ein Bieterverfahren veräußert zu werden, kann in einem persönlichen Termin erörtert werden. Im Ablauf des Bieterverfahrens wird der Angebotspreis niedriger angesetzt als beim klassischen Verkauf. Damit gelingt es, die Nachfrage zu maximieren. Kaufinteressierte geben Gebote ab und der Angebotspreis wird dementsprechend regelmäßig aktualisiert und allen Bietern mitgeteilt. Wichtig bei der weiteren Abwicklung sind hierbei Transparenz, eine lückenlose Dokumentation und ein regelmäßiger Austausch mit allen Kunden. Auf diese Art erhalten Sie den marktgerechten Preis Ihrer Immobilie.