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Checkliste Hauskauf

Was muss ich beim Hauskauf alles beachten?

Hier finden Sie die „Checkliste Hauskauf“ mit Dingen, auf die Sie achten sollten.

 

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause f√ľr sich und Ihre Familie? Sie haben ein paar H√§user gefunden und fragen sich jetzt, was es im Vorfeld zu beachten gibt, damit Ihre Wahl auf das richtige Haus f√§llt?¬†Dann kann die „Checkliste Hauskauf“ f√ľr eine Besichtigung eine gute Hilfe sein.

1) Bei der Besichtigung

Die Ausstattung des Hauses

Raumaufteilung und Lichtverhältnisse
  • Sind gen√ľgend Zimmer vorhanden?
  • Sind die R√§ume f√ľr meine Bed√ľrfnisse sinnvoll angeordnet?
  • Gibt es ausreichend Abstellm√∂glichkeiten (Keller, Dachboden, Vorratsr√§ume)?
  • Wie ist die Sonnenausrichtung? Liegen Balkone und Terrassen in der gew√ľnschten Ausrichtung?
Fußböden
  • In welchem Zustand sind die Fu√üb√∂den?
  • Welche (nachhaltigen) Materialien wurden verwendet?
Badezimmer
  • In welchem Zustand sind die Sanit√§robjekte?
  • Gibt es ein Fenster zum L√ľften?
  • Gibt es neben der Dusche auch eine Badewanne und ein Bidet?
  • Ist Platz f√ľr die Waschmaschine?
  • Wie wird das Warmwasser aufbereitet?

Der Zustand des Haues

Wie alt ist das Haus und welche Sanierungen wurden bereits gemacht?
  • Dach?
  • Fassade?
  • Elektrizit√§t?
  • Heizungsanlage, Heizk√∂rper, Thermostatventile
  • Ver- und Entsorgungsleitungen
Ist das Haus gedämmt?
  • Dach?
  • Fassade?
  • Kellerdecke?
  • Heizungsrohre
Wie ist der Zustand der Fenster?
  • Wie alt sind die Fenster?
  • Wie ist die Verglasung?
  • Schlie√üen die Fenster noch gut?
    (–> Papiertest)
Baumängel
  • Ist Feuchtigkeit erkennbar?
  • Wurde der Keller neu gestrichen?
In welchem Zustand und wie alt ist die Elektrik?

 

2) Vor oder nach der Besichtigung

Wie ist die Infrastruktur im Ort und in der unmittelbaren Umgebung?
  • Schulen?
  • Freizeiteinrichtungen?
  • Einkaufsm√∂glichkeiten?
  • √Ąrzte, vor allem Haus√§rzte?
Wer sind die Nachbarn?
Gibt es etwas in der Nachbarschaft, was Sie auf Dauer stören könnte?
  • Kinderg√§rten/Grundschulen?
  • Autobahnzufahrten?
  • Ein Gewerbegebiet?
  • Gastronomische Betriebe?

 

3) Vor dem Kauf

Die einmaligen Gesamtkosten ermitteln.
Die Finanzierung/die Finanzierungsbedingungen ermitteln lassen. Dazu mit einem oder mehreren Finanzieren Kontakt aufnehmen.

Oder eine Finanzierungsanfrage bei der Bank tätigen. Falls Sie mit anderen Interessenten konkurrieren, die Bearbeitungsdauer erfragen.

  • Eigenkapital?
  • Tilgungss√§tze?
  • Zinsbindung?
KfW-/Bafa-F√∂rderm√∂glichkeiten erfragen/ergoogeln, wenn Sanierungen vorgenommen werden m√ľssen.
Grundbuchamt und Bauamt kontaktieren.
  • Einsicht ins Grundbuch nehmen und √ľberpr√ľfen, ob es wertbeeinflussende Eintr√§ge in Abteilung 2 und 3 gibt.
  • Beim Bauamt Bauakte und Baulastenverzeichnis einsehen.
Den Kaufvertrag pr√ľfen.
Sonstiges

 

Wenn Sie alles das gr√ľndlich gepr√ľft haben, sollte einer gl√ľcklichen Zukunft nichts mehr im Wege stehen.

Noch Fragen? Dann melden Sie sich bei uns. Wir helfen gerne.

 

 

 

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