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Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Sindlingen, der im westlichen Teil der Mainmetropole Frankfurts liegt. Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage an der Hauptstraße gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus gelegen. Eine S-Bahnstation ist in Sindlingen vorhanden, so dass der Frankfurter Hauptbahnhof in 25 Minuten erreicht werden kann.

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    65931 Frankfurt am Main, Bürofläche zur Miete
    ++ Gewerbeeinheit für Praxis, Schulungen oder Büro ++ 5 Räume ++ Archiv ++ sanitäre Einrichtung

    Zimmer
    5

    Objektdaten

    • Objekt ID
      126149247#ViLzu5
    • Objekttypen
      Büro/Praxis, Bürofläche
    • Adresse
      65931 Frankfurt am Main
    • Lage
      Stadtteil
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      3
    • Bürofläche ca.
      123,71 m²
    • Zimmer
      5
    • Separate WC
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1972
    • Zustand
      nach Vereinbarung
    • Verfügbar ab
      01.12.2025
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Mieter­provision (gewerblich)
      2 Kaltmieten zuzüglich MwSt Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2 Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit der Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig.
    • Kaution
      3750
    • Kaltmiete
      1.250,00 EUR
    • Nebenkosten
      330,00 EUR
    • Warmmiete
      1.580,00 EUR

    Ausstattung / Merkmale

    • Flachdach
    • Fliesenboden
    • Klimatisiert
    • Kunstoffboden
    • Personenaufzug
    • Räume veränderbar
    • Separates WC

    Energieausweis

    nicht vorhanden

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit, bestehend aus 5 Räumen mit einem zusätzlichen Archivraum oder Teeküche und sanitären Einrichtungen im 1. OG eines Geschäfts- und Ärztehauses in zentraler Lage von Frankfurt Sindlingen.
    Im Haus befinden sich eine Allgemeinarztpraxis auf 2 Etagen.

    Die Einheit eignet sich somit als Ergänzung zur bestehenden allgemeinmedizinischen Praxis für einen Facharzt oder einen Physiotherapeuten. Auch eine Nutzung als Schulungszentrum wäre attraktiv oder als klassisches Büro - die Bushaltestelle befindet sich direkt am Gebäude.
    Alle Räume sind hell und luftig. Sie verfügen überwiegend über 2 Fenster und sind mit Glastüren ausgestattet. Die Aufteilung der Räume ist flexibel änderbar.
    Alle Zimmer wurden zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet.

    In einem kleinen Raum kann eine Teeküche eingebaut werden oder der Raum dient als Archiv oder Materiallager. Der breite Flur kann individuell gestaltet werden.

    Ausstattung

    5-Zimmer-Gewerbeeinheit (ca. 123,71 qm) mit:
    - Raum 1 (ca. 18,94 qm), Vinyl-Design
    - Raum 2 (ca. 15,09 qm), Vinyl-Design
    - Raum 3 (ca. 14,28 qm), Vinyl-Design
    - Raum 4 (ca. 18,90 qm), Vinyl-Design
    - Raum 5 (ca. 18,62 qm), Vinyl-Design
    - Archiv, Materiallager oder teeküche (ca. 4,44 qm), Vinyl-Design
    - Sanitärraum mit 2 WC-Kabinen und einem Waschtisch (ca. 11,06 qm), Fliesen

    Vertragsmodalitäten können individuell vereinbart werden - sprechen Sie uns an.

    Sonstige Informationen

    Wenn Sie diese Immobilie besichtigen möchten, melden Sie sich bitte unter 0151/20 25 40 64 oder schreiben Sie uns eine Email unter anfrage@weber-immobilien-mtk.de. Wir melden uns dann wieder bei Ihnen.
    Ihr Team von Weber Immobilien

    Achtung! Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschluss).