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Lage

Glashütten ist eine Gemeinde mit knapp über 5000 Einwohnern im hessischen Hochtaunuskreis im Regierungsbezirk Darmstadt. Die Taunusgemeinde, die aus den drei ehemals selbständigen Gemeinden Glashütten, Schloßborn und Oberems gebildet wurde, liegt im Naturpark Taunus. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich an der Hauptstraße des Ortes. Geschäfte, Restaurants und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Supermärkte der großen Ketten befinden sich am Ortsende in ca. 10 minütigem Fußweg. Kindergärten und eine Grundschule finden Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten direkt in Glashütten.

Autobahnanbindungen erreichen Sie in ca. 10 Km. Nahe gelegene Bahnhöfe befinden sich in Idstein und Niedernhausen.

Entfernung nach ...
Niedernhausen, ca. 12 km
Eschborn, ca. 17 km
Bad Homburg, ca. 22 km
Wiesbaden, ca. 26 km
Frankfurt, ca. 30 km

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    61479 Glashütten, Wohngrundstück zum Kauf
    ZENTRAL & RUHIG, bis zu 280 qm möglich als 1-2 FH, GENEHMIGTE Bauvoranfrage

    Preis
    281.000 EUR
    Grundstück
    1.123 m²

    Objektdaten

    • Objekt ID
      126149234#ViLzu5
    • Objekttypen
      Grundstück, Wohngrundstück
    • Adresse
      61479 Glashütten
    • Lage
      Ortslage
    • Grund­stück ca.
      1.123 m²
    • Grundstücksfront
      11,81 m²
    • Verfügbar ab
      ab sofort möglich
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % Die käuferseitige Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschl. MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
    • Kaufpreis pro m²
      250,00 EUR
    • Kaufpreis
      281.000 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Das ca. 1.123 qm große Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage von Glashütten und ist mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Das Grundstück ist länglich geschnitten - die Straßenfront beträgt ca. 11,81 m, die Grundstückstiefe liegt bei ca. 78 m.
    Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplans. Um im Vorfeld die zukünftigen Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten ermitteln zu können, wurde durch die Eigentümer eine Bauvoranfrage eingereicht.
    Der vorliegende Bauvorbescheid erlaubt es, auf dem Grundstück ein Gebäude mit den Außenabmessungen von 8,72 m x 17,99 zu errichten. So lassen sich ca. 280 qm Wohnfläche verteilt auf drei Etagen umsetzen. Es gibt keine Festsetzungen hinsichtlich der Wohneinheiten. Dadurch sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt - 1 oder 2 Familienhaus mit Anliegerwohnung, Büro, Kanzlei oder Praxisräumen. Alternativ mehrere Generationen unter einem Dach - 3 Wohneinheiten auf drei Etagen wären möglich.

    Durch die Hanglage sind in der unteren Etage ca. 60 qm Wohnfläche als freiliegendes Gartengeschoss möglich. Im Erdgeschoss können ca. 120 qm Wohnfläche realisiert werden. Im Dachgeschoss (Satteldach mit 45° Neigung) können weitere 100 qm Wohnfläche entstehen.

    Durch geschickte Modellierung des Grundstücks können Sie im vorderen Teil des Grundstücks ausreichend Parkplätze schaffen. Durch die optimale Sonnenausrichtung der Grundstücks ist der Garten sonnenverwöhnt und lässt sich somit auch hervorragend als Schrebergarten nutzen.

    Sonstige Informationen

    Wenn Sie das Grundstück besichtigen möchten, schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren Wunschzeiten. Wir versuchen, diese umzusetzen und melden uns schnellst möglich wieder bei Ihnen.

    Ihr Team von Weber Immobilien

    Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).