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Lage

Die Gemeinde Schwalbach liegt nördlich von Frankfurt zwischen den Gemeinden Sulzbach und Bad Soden im (Süd-)Westen und Eschborn im Osten.
Die hervorragende Lage ergibt sich nicht nur durch die Nähe zu Frankfurt, sondern auch dadurch, dass Schwalbach ein Teil des Naturpark Taunus ist. Der Naturpark Taunus umfasst ein fast 1.350 Quadratkilometer großes Gebiet mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Klettern oder Grillen. Eine beachtliche Anzahl heimischer Pflanzen und Tiere sind hier angesiedelt.
In Schwalbach leben gut 15.000 Einwohner. Es gibt gute Verkehrsanbindungen, zuletzt durch 2 S-Bahnstationen und die Nähe der A 66. Sie finden hier ein kleines Einkaufszentrum am Marktplatz und einen Wochenmarkt am Freitag.
Vielfältige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ort vorhanden.

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    65824 Schwalbach, Etagenwohnung zum Kauf
    HELL, SONNIG und voll möblierte 2 ZKB und in NEUWERTIGEM ZUSTAND

    Preis
    252.000 EUR
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    51,16 m²

    Objektdaten

    • Objekt ID
      126149303#ViLzu5
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      65824 Schwalbach
    • Lage
      Mischgebiet
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      51,16 m²
    • Kellerfläche ca.
      1,10 m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2013
    • Letzte Modernisierung
      2013
    • Zustand
      neuwertig
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplatz:
      1 Stellplatz
    • Hausgeld
      178,50 EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57% Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschl. MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
    • Kaufpreis
      252.000 EUR

    Ausstattung / Merkmale

    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Balkon
    • Barrierefrei
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Keller
    • Laminatboden
    • Neubau
    • Personenaufzug
    • Seniorengerecht
    • Vollmöbliert

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      10.01.2018
    • Gültig bis
      09.01.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2013
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      64,60 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses, welches sich in ruhiger Lage an einem Wendehammer befindet. Das Haus wurde 2013 kernsaniert und umgebaut und mit 12 Wohneinheiten umgestaltet und verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug. Das ursprüngliche Bürogebäude wurde 1970 erbaut.

    Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Beim Betreten der frisch renovierten Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der in einer Nische Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur, wie auch Wohn- und Schlafzimmer wurden mit einem eichefarbenem Laminatboden ausgelegt. Die Wände sind in allen Räumen weiß gestrichen.
    Das Wohnzimmer ist hell und freundlich durch die verglaste Doppeltür, die zum Balkon hinausführt.

    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Die Verkleidung wurde so gewählt, dass Sie einen Sichtschutz sowie Sitzgelegenheit für 2 Personen haben. Der Boden ist mit Holzfliesen belegt. Der Balkon hat Westausrichtung.

    Das Schlafzimmer bietet genug Stellplatz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und einen kleinen Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer hat einen französischen Balkon, d.h. es verfügt über ein zweiflügeliges, bodentiefes Fenster, das sich wie eine Balkontür öffnen lässt.

    Die offene Küche bietet alles, was das Herz begehrt. Sie finden hier eine Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit einem Herd mit Ceranfeld, einen Backofen, einer Waschmaschine, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer Mikrowelle sowie einer Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatte und die die Rückwand, die hier den Fliesenspiegel an der Wand ersetzt, sind granitfarben. Die Küche ist in top Zustand.

    Im Badezimmer finden Sie braune Bodenfliesen, die hier mit cremefarbenen Wandfliesen sehr geschmackvoll kombiniert wurden. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einem WC, einem Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einer Duschbadewanne ausgestattet.

    Das Wohngeld beträgt 230 €. Genaue Angaben werden nachgereicht.

    Ausstattung

    Komplett möblierte 2 ZKB (ca. 55,7 qm) mit:
    - Wohn-Essbereich (ca. 25,3 qm), eichefarbener Laminatfußboden
    - offene Küche (ca. 5 qm), Boden dunkelbraun gefliest mit Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombi, Backofen, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, granitfarbener Spüle)
    - Schlafzimmer (ca. 12,4 qm), eichefarbener Laminatfußboden
    - Balkon (ca. 2,9 qm) in Westausrichtung
    - Badezimmer (ca. 4 qm) mit Badewanne, WC und Waschtisch in Weiß, Handtuchtrockner, dunkele Bodenfliesen, Frischluft-Abluftgerät

    - Türen und Zargen in weiß
    - alle Fenster mit elektrischen Rollläden
    - Stellplatz auf dem Parkdeck

    Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.

    Sonstige Informationen

    Wenn Sie diese Wohnung besichtigen möchten, schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren Wunschzeiten. Wir versuchen, diese umzusetzen und melden uns schnellst möglich wieder bei Ihnen.

    Ihr Team von Weber Immobilien

    Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).