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Lage

Die Gemeinde Kriftel liegt westlich der Mainmetropole Frankfurt und grenzt an die Kreisstadt Hofheim. Kriftel bietet eine hervorragende Infrastruktur. Für Pendler sind die Verkehrsanbindungen über die A66 nach Wiesbaden, Frankfurt und den Flughafen optimal. Wer das Auto stehen lassen möchte, kann Frankfurt auch mit der S1 problemlos erreichen. Die Haltestation des Stadtbusses ist nur wenige Schritte entfernt. Die Versorgung in Kriftel ist durch den Krifteler Markt mit Bio-Supermarkt, Drogerie und zahlreichen Fachgeschäften sowie die Supermärkte an der Oberweidstraße, die von der Wohnung problemlos zu Fuß zu erreichen sind optimal. Viel Grün und Entspannung bieten der Freizeitpark und das Krifteler Freibad.

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    65830 Kriftel, Erdgeschosswohnung zur Miete
    Großzügige, helle Wohnung mit Einbauküche, Balkon mit Weitblick und Wannenbad

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    59,55 m²

    Objektdaten

    • Objekt ID
      126149165#ViLzu5
    • Objekttypen
      Erdgeschosswohnung, Wohnung
    • Adresse
      65830 Kriftel
    • Lage
      Wohngebiet
    • Etage
      EG
    • Etagen im Haus
      8
    • Wohnfläche ca.
      59,55 m²
    • Kellerfläche ca.
      6 m²
    • Hallenhöhe
      2,5 m
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1974
    • Letzte Modernisierung
      2018
    • Zustand
      gepflegt
    • Verfügbar ab
      01.06.2025
    • Kaution
      2235
    • Kaltmiete
      745,00 EUR
    • Nebenkosten
      230,00 EUR
    • Warmmiete
      975,00 EUR (Heizkosten enthalten)

    Ausstattung / Merkmale

    • Badewanne
    • Balkon
    • Barrierefrei
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Keller
    • Parkettboden
    • Personenaufzug

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      17.07.2017
    • Gültig bis
      17.07.2027
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1974
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­verbrauch
      72,00 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Diese hübsche, helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Kriftel mit insgesamt 48 Wohnungen, die sich auf 8 Etagen verteilen Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt.
    Durch die geschickt geplante Raumaufteilung, bietet Ihnen die Wohnung optimale Einrichtungsmöglichkeiten.
    Sie betreten die Wohnung über eine geflieste Diele, die mit einem deckenhohen Einbauschrank ausgestattet ist, der als Garderobe und als Stauraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essraum, das Schlafzimmer und das Badezimmer.
    Das luftige, L-förmig geschnittene Wohnzimmer ist hell gefliest und bietet auf fast 30 qm ausreichend Platz für eine Essecke, eine großzügige Wohnlandschaft und einen Arbeitsbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch den Sonnen-Balkon in West-Ausrichtung mit einem schönen Ausblick in den Garten und die Grünanlage.
    Die Küche wurde ca. 2018 mit einer hellen Einbauküche ausgestattet - auch hier ist der Boden hell gefliest. Die Einbauküche ist mit cerankochfeld, Backofen, 60er Geschirrspüler und Einbaukühlschrank ausgestattet - in einer Nische können Sie Ihre Waschmaschine anschließen.
    Das innenliegende Wannenbad verfügt über einen Waschtisch, eine Duschwanne und ein WC.

    Achtung! Die Fotos zeigen die Wohnung vor der Vermietung, da sich der jetzige Mieter bereits im Auszug befindet.

    Ausstattung

    Erdgeschosswohnung (ca. 59,55 qm) mit:
    - Wohn-/Esszimmer (ca. 29,59 qm), helle Fliesen
    - Balkon (ca. 5,44 qm), Fliesen
    - Schlafzimmer (ca. 12,32 qm), Parkett
    - Küche (ca. 7,14 qm), helle Fliesen, moderne Einbauküche aus ca.2018
    - Badezimmer (ca. 3,57 qm), Fliesen, mit Badewanne, Waschtisch und WC
    - Diele (ca. 3,53 qm), helle Fliesen, Einbauschrank

    - weiße Kunststofffenster mit Rollläden in allen Räumen

    Die Treppenhausreinigung, der Schnee- und Winterdienst sowie der Hausmeisterdienst sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt.

    Die Übergabe erfolgt in unrenoviertem Zustand. Die Wohnung ist vor Einzug mieterseits zu renovieren und ist bei Auszug umrenoviert zurückgegeben.

    Sonstige Informationen

    BITTE BEACHTEN SIE: Als Mieter sollten Sie die folgenden Kriterien erfüllen:
    - 1-2 Personen, KEINE Wohngemeinschaft
    - festes Arbeitsverhältnis mit einem monatlichem Netto in Höhe des Dreifachen der Warmmiete
    - Mieter ohne Haustiere bevorzugt
    - Nichtraucher bevorzugt

    Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, schreiben Sie uns bitte eine Email und beantworten Sie uns folgende Fragen:
    - Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
    - Was machen Sie beruflich und wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
    - Rauchen Sie?
    - Haben Sie Haustiere?

    Vielen Dank. Wir melden uns dann zeitnah wieder bei Ihnen.

    Mit freundlichen Grüßen
    Ihr Team von Weber Immobilien